À VENDRE : Appartement 3 pièces - 60 m² - Souffelweyersheim
Idéalement situé dans le quartier recherché des 7 Arpents, au cœur de Souffelweyersheim, cet appartement de 60 m² bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce 3 pièces traversant a été rénové en 2018 avec des prestations modernes et de qualité. Vous y trouverez notamment une climatisation réversible, des volets électriques ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
L’agencement est fonctionnel et agréable :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon exposé sud
- Une cuisine meublée et équipée
- Deux chambres lumineuses et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon orienté au nord
- Une salle de bain avec douche à l’italienne
- Un WC séparé
- Un grand garage
- Une belle cave
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, et l’eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l’année, aussi bien en hiver qu’en été.
Cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement, avec un loyer potentiel de 950 € charges comprises, soit une rentabilité locative brute estimée à 5%. De quoi allier sécurité patrimoniale et performance.
Le bien est proposé au prix de 212 000 € FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 560 € à l’année.
Le DPE est classé C (162 kWh/m²/an) et les émissions de GES A (5 kg CO₂/m²/an).
La copropriété ne comporte aucune procédure n’est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Disponible tout de suite.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
charlotte.raymond@rose-immobilier.fr
rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES
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