Vente Appartement Barr
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Appartement
Barr

  • Référence 85977437
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 130.00
  • 225 000 €

À vendre – Appartement triplex 4 pièces de 128 m² avec terrasse, rez-de-jardin et espace atelier – Centre de Barr

A VENDRE - en exclusivité

Situé en plein cœur de Barr, à deux pas de toutes commodités, découvrez ce spacieux triplex de 128 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété, qui allie volume, cachet Alsacien et fonctionnalité.

Cet atypique 4 pièces sur trois niveaux se compose ainsi :

Une entrée avec placard,

D'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue sur les hauteurs de Barr et sa verdure. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
Elle s'ouvre vers une agréable terrasse de 16 m², avec vue dégagée et parking à proximité, idéal pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs,

Une buanderie/bureau d'environ 7m².

La très grande salle de bain avec de nombreux rangements et fenêtre dispose d'une baignoire balnéo, une spacieuse douche à l'italienne et un meuble vasque.

A l'étage :

De deux grandes chambres avec rangements intégrés (17 m² et 20 m²),

et encore un escalier pour dessert un grand plateau d'environ 25m² avec placard et des fenêtres donnant sur les vignes Alsaciennes.


Le rez-de-jardin est privatif, parfait pour profiter des beaux jours et d'y développer son potager,

Et enfin en rez-de-chaussée, d'un emplacement privatif pour stationner son véhicule en toute tranquillité, complété par un bel espace attenant idéal pour bricoler (20m²), stocker ou aménager un coin atelier selon vos besoins.

Ses atouts : emplacement central, très bonne exposition, volumes généreux, stationnement aisé, et espaces annexes pratiques.
L'appartement allie le confort moderne à une vie de quartier dynamique, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Ce bien peut être loué en location saisonnière type airbnb , loveroom etc. La rentabilité avoisine les 22% (250 € pour 20 nuits) avec une location entre 250 € et 400 € la nuit ! (possibilité d'entrée autonome avec boîte à clé)

Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Disponible tout de suite.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

patrick.sengel@rose-immobilier.fr


rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

Sommaire

  • Référence 85977437
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Surface totale 155 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis

Surfaces

  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre 17.00 m²
  • 1 Chambre 20.00 m²
  • 1 Buanderie 6.00 m²
  • 1 Terrasse 16.00 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Garage
  • 1 Atelier

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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