A VENDRE - en exclusivité
Situé en plein cœur de Barr, à deux pas de toutes commodités, découvrez ce spacieux triplex de 128 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété, qui allie volume, cachet Alsacien et fonctionnalité.
Cet atypique 4 pièces sur trois niveaux se compose ainsi :
Une entrée avec placard,
D'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue sur les hauteurs de Barr et sa verdure. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
Elle s'ouvre vers une agréable terrasse de 16 m², avec vue dégagée et parking à proximité, idéal pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs,
Une buanderie/bureau d'environ 7m².
La très grande salle de bain avec de nombreux rangements et fenêtre dispose d'une baignoire balnéo, une spacieuse douche à l'italienne et un meuble vasque.
A l'étage :
De deux grandes chambres avec rangements intégrés (17 m² et 20 m²),
et encore un escalier pour dessert un grand plateau d'environ 25m² avec placard et des fenêtres donnant sur les vignes Alsaciennes.
Le rez-de-jardin est privatif, parfait pour profiter des beaux jours et d'y développer son potager,
Et enfin en rez-de-chaussée, d'un emplacement privatif pour stationner son véhicule en toute tranquillité, complété par un bel espace attenant idéal pour bricoler (20m²), stocker ou aménager un coin atelier selon vos besoins.
Ses atouts : emplacement central, très bonne exposition, volumes généreux, stationnement aisé, et espaces annexes pratiques.
L'appartement allie le confort moderne à une vie de quartier dynamique, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Ce bien peut être loué en location saisonnière type airbnb , loveroom etc. La rentabilité avoisine les 22% (250 € pour 20 nuits) avec une location entre 250 € et 400 € la nuit ! (possibilité d'entrée autonome avec boîte à clé)
Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Charges: 30€/mois
Taxe foncière: 500€/an
Visite 3D
Disponible tout de suite.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite!
patrick.sengel@rose-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par M.
Titulaire de l’attestation de collaborateur
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délivrée par le CCI de ALSACE EUROMETROPOLE
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