Charmant 2 pièces avec balcon couvert – Erstein Krafft

• Description
• Informations
• Plan
• Contact

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Situé rue des Églantines à Krafft, découvrez ce fabuleux appartement 2 pièces entièrement rafraîchi, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété rénovée énergétiquement en 2025.

Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien saura séduire les amateurs d’intérieurs soignés et de prestations de qualité.

Description :

D’une surface de 47m², l’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée, complétée par une pièce attenante fermée faisant office de cellier, idéale pour le rangement.

Côté nuit, une spacieuse chambre équipée d’une grande penderie vous offrira tout le confort nécessaire, ainsi qu’une salle de bain contemporaine avec W.C.

Le balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable atout : un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

En pied d’immeuble, vous bénéficierez d’un parking destiné à la copropriété, permettant un stationnement facile et pratique au quotidien.

Une cave de 6 m² vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Les plus du bien :
- Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises
- Copropriété rénovée énergétiquement en 2025
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon de 10 m²
- Faibles charges
- une cave

Informations complémentaires :
- DPE D (174 kWh/m2/an) et GES D (35 kgCO2/m2/an)
- Prix de vente : 140 000 € frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales :
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Montant moyen annuel des charges : 1200€
- Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez qu'on organise une visite ou si vous souhaitez plus d'informations.

charlotte.raymond@rose-immobilier.fr

rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES