À Vendre : Appartement Rénové Idéal pour Investisseurs et Primo-Accédants à Illkirch-Graffenstaden

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Appartement Rénové Idéal pour Investisseurs et Primo-Accédants à Illkirch-Graffenstaden

Prix : 149 000 €

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, situé à Illkirch-Graffenstaden. Idéal tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants, ce 3 pièces de 45 m² offre une opportunité rare d'allier confort moderne et rendement attractif.

Caractéristiques principales :

- Superficie habitable : 45 m²
- Pièces : 3 pièces dont 2 chambres
- État : Excellent état, rénové en 2023
- Prix : 149 000 €
- Vue : Dégagée sur la ville
- Étage : 1er étage
- Disponibilité : Libre

Prestations de l'Appartement :

- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Gaz, radiateur, individuel
- Standing : Normal

Avantages :

- Rénovation récente : Appartement entièrement rénové en 2023, offrant des finitions modernes et de qualité
- Investissement attractif : Convient parfaitement pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel (environ 7,5 %)
- Confort de vie : Idéal pour des primo-accédants cherchant un logement prêt à vivre sans travaux
- Option garage : Possibilité de louer un garage pour plus de confort et de praticité

Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville, ajoutant à son attrait. Son système de chauffage individuel au gaz et ses radiateurs assurent une chaleur douce et économique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois confortable et financièrement intéressant à Illkirch-Graffenstaden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/2024

Consommation énergie primaire : 6 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumit au statut de la copropriété.