Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur et cour intérieure végétalisée, ce charmant duplex de 90 m² offre un cadre de vie calme et agréable en plein cœur de Saverne.
L’appartement, traversant et très lumineux, bénéficie d’une exposition idéale et d’un balcon/terrasse plein sud de 6,22 m².
Il se compose :
- Au 1er niveau : un séjour/salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
- Au 2e niveau : une grande chambre avec placards, une chambre d’appoint et une salle de bain avec WC.
Prestations et confort :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente Viessmann)
- Climatisation réversible
- Appartement en excellent état, lumineux et bien agencé
L’immeuble de caractère, rénové dans les années 2000, met en valeur une belle charpente bois.
Un garage individuel complète le bien (possibilité d’en louer un second à proximité).
Localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Gare accessible à pied (Strasbourg en 25 min), accès rapide à l’A4.
Copropriété :
- 10 lots
- Charges annuelles : 2 064 € (incluant eau, entretien, ascenseur, espaces verts…)
Prix de vente : 208 000 € FAI
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € TTC, soit 5.58 % du prix net vendeur
Prix net vendeur : 197 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES
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