À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 3/4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MOLSHEIM
Idéalement situé à Molsheim, dans un environnement calme et recherché, ce local commercial de 75 m² entièrement rénové offre une belle visibilité et des prestations de qualité, parfait pour développer votre activité professionnelle dans un cadre agréable et lumineux.
Un espace modulable et fonctionnel :
- Une grande pièce d’accueil ou salle d’attente chaleureuse pouvant faire office de bureau ou showroom.
- Deux pièces supplémentaires lumineuses, idéales pour des bureaux individuels, un espace de stockage ou une salle de consultation.
- Possibilité de créer une troisième pièce facilement et à moindre coût (environ 2 000 €).
- Une cuisine indépendante entièrement rénovée, pouvant être utilisée comme espace de pause ou coin repas.
- Une salle d’eau moderne (petite mais optimisée) et des toilettes séparées pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
- Une terrasse privative de 10 m² exposée plein sud : un vrai plus pour vos pauses ou pour accueillir vos clients dans un cadre convivial.
- Un parking privatif extérieur et une cave, pratiques pour le stockage ou les besoins logistiques.
- Faibles charges : 120 € / mois.
- Bien entièrement rénové avec garanties (décennale en cours).
Ce local polyvalent est prêt à accueillir une profession libérale, un cabinet, un bureau d’études, ou une petite activité artisanale. Sa rénovation de qualité, sa luminosité et sa configuration adaptable en font une opportunité rare à Molsheim.
Prix : 220 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Disponibilité : Libre
DPE D (236 kWh/m2/an) et GES B (7kgCO2/m2/an)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
charlotte.raymond@rose-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nombre de biens en copropriété : NC
Charges mensuelles : 120€ / mois
Type de chauffage : électrique dernière génération
Carte professionnelle : N CPI délivrée par la CCI Alsace
Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
RC : Galian
honoraire : inclus dans le prix, charge vendeur
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