NOUVEAUTÉ – VILLA FAMILIALE D’EXCEPTION À FEGERSHEIM
La maison parfaite n’existe pas… mais certaines s’en rapprochent sérieusement.
Au cœur du dernier lotissement de Fegersheim, découvrez cette villa familiale de 200 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 8 ares, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie rare.
Dès l’extérieur, le ton est donné :
un jardin entièrement aménagé, une piscine coque avec nage à contre-courant, une plage dallée, une douche extérieure, ainsi que plusieurs terrasses, dont une couverte, toutes équipées de stores électriques.
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Un intérieur pensé pour le quotidien… et le plaisir
Un garage double permet d’accueillir confortablement deux véhicules, avec en supplément un espace dédié vélo/moto.
Le sous-sol complet de 150 m² ouvre le champ des possibles : salle de sport, espace bien-être, salle cinéma…
Et parce que chaque détail compte : une trappe directe entre le garage et le cellier pour monter les courses sans effort.
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Des volumes impressionnants
L’entrée avec plafond cathédrale donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée propose :
• Un bureau
• Un WC avec lave-mains
• Une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, en lien direct avec l’extérieur
• Un cellier / buanderie
En demi-niveau :
• Une très grande suite parentale avec deux dressings (dont un de 4 m²)
• Une salle de bain avec baignoire balnéo et WC
À l’étage :
• Une grande mezzanine (espace lecture, piano, billard…)
• Trois chambres spacieuses (plus de 20 m² chacune)
• Une grande salle de bain avec baignoire et douche
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Des prestations haut de gamme
• Trappes à linge dans chaque salle de bain (accès direct buanderie)
• Aspiration centralisée à chaque niveau
• Chauffage au sol (pièce de vie)
• Volets électriques
• Sol en pierre italienne au rez-de-chaussée
• Parquet semi-massif à l’étage
• Combles aménageables d’environ 50 m²
Aucun travaux à prévoir
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Une maison pensée pour une vie de famille fluide, élégante et confortable, où chaque détail a été réfléchi.
Un bien coup de cœur…
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Mentions légales obligatoires
• Prix : 835 000 € FAI (frais d’agence inclus)
• Honoraires à la charge : vendeur (à adapter si besoin)
• Classe énergie : C
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : à compléter (obligatoire avec fourchette)
• Date de réalisation du DPE : à compléter
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
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